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html模版 西安土拍有瞭新玩法 競價競配相結合 [摘要]
6月21日，西安市國土資源局發佈公告稱，於2017年7月11日至26日以網上掛牌的方式，出讓滻灞區3宗低密國有土地，3宗地塊的凈用地面積合計338.774畝。
6月21日，西安市國土資源局發佈公告稱，於2017年7月11日至26日以網上掛牌的方式，出讓滻灞區3宗低密國有土地，3宗地塊的凈用地面積合計338.774畝。而此次國有建設用地使用權出讓改變瞭以往網上競價超過最高限價而流拍情況，均設定最高限價，實行網上掛牌出讓與現場競價、競配相結合的方式進行。
網上競價+現場競價+競配=最終得主
當日，西安市國土資源交易中心在其網站上發佈三塊國有建設用地使用權掛牌出讓競買重要提示，對競買規則進行瞭說明。據悉，這三塊用地就是掛出來就 熔斷 的滻灞那幾塊地，主要為CB3-4-98東三環以西特價115畝商住用地、CB3-6-152新島路以北161畝商住用地、CB6-2-2222南三環以北62畝低密商住用地這三塊地。
從西安市國土資源交易中心在其網站上發佈上述三塊國有建設用地使用權掛牌出讓競買重要提示可以看出，此次的土地競買規則出現瞭變化。上述3宗國有建設用地使用權出讓均設定最高限價，實行網上掛牌出讓與現場競價、競配相結合的方式進行，最終競得人需要經過現場競價、競配結果確定。競買人通過網掛系統取得競買資格後，無論是否在網掛系統報價，均有資格參加現場競價、競配。
記者瞭解到，改變後的土地競拍形式，所有具備資格的競買人，都可參加網上競價和現場競價，類似於學生考試錄取，采取 筆試+面試 的形式。過去是達到最高限價後為競得人，現在則不一定，還要在此基礎上增加商業配套和義務教育資源代建。也就是說，網上或者現場競價最高者，不一定拿到該地塊，所有競買人還得比拼一下對商業配套、義務教務資源的代建，最後才能確定誰獲得該地塊。
強化商業配套和義務教育設施代建
美城機構市場分析師李青表示，目前由於西安房地產市場潛力巨大使得房企爭相進駐，但由於西安土拍市場規則的限制，拿地難度較大。房企在真正招拍掛的地塊上競爭激烈，也充分說明瞭對西安房地產市場的看好。而此次競拍方式的改變，如能因此而逐步推行，對西安城市建設將會是有力的推動，部分區域可住而欠缺生活的狀態或將因此改變。此舉有望改變網上競價超過最高限價而流拍情況的出現，同時有助於強化樓盤對商業配套建設和義務教育設施代建。
業內認為，土拍規則發生變化，是政府對於防止地價過高而熔斷采取的辦法，這對於開發商來說，可能對資本運作和項目開發能力有更高的要求。如果這三宗土地在7月份通過這種方式競拍成功，很有可能後期會成為一種常態。
高新 楓林九溪項目一負責人也表示，目前各傢開發商的拿地熱情都很高，很有可能最高限價會成為最低成交價。而且對開發商有競配的要求，一方面來說，是對該地塊能有更充分的資源利用和配給；從另一方面來說，實力較弱的開發商可能會因此受到影響。
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| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 適用地區 |
|
適用電壓：AC 125V / 250VA
適用電流：15A / 10A
材質：銅、PC防火塑膠
尺寸：55 x 50 x 32(mm)
重量 ：56g
產地：中國
| 保固期 | 1年保固期 |
|---|
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